重庆公租房能不能购买 在重庆退出公租房的情形有哪些

2024-11-15 18:42:24 生活常识 投稿:你今天乖了吗

  重庆公租房能不能购买

  在重庆公租房是可以购买的,但有一定条件限制。

  《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》

  第八章出售管理

  承租人在租赁5年期满后,可选择申请购买居住的公共租赁住房。

  公共租赁住房出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。

  购买公共租赁住房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金。

  购买人与产权人或受托人书面签订销售合同,明确付款价格、付款方式、修缮责任,以及双方其他的权利和义务,付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。

  购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易,可以继承、抵押。

  公共租赁住房购买后抵押,抵押值不得超过房屋购买原值的70%。

  购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的,或因特殊原因需要转让以及抵押处置时,由政府回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。

  在重庆退出公租房的情形有哪些

  《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》

  第七章退出管理

  承租人租赁合同期满,应退出公共租赁住房。需要续租的,应在合同期满3个月前重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。

  承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房的,或在租赁期内超过政府规定的收入标准的,应当退出公共租赁住房。

  公共租赁住房承租人和购买人有下列行为之一的,解除租售合同,收回公共租赁住房,其行为记入信用档案,5年内不得申请公共租赁住房:

  1、采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

  2、转租、出借的;

  3、改变公共租赁住房结构或使用性质的;

  4、承租人无正当理由连续空置6个月以上的;

  5、拖欠租金累计6个月以上的;

  6、在公共租赁房中从事违法活动的;

  7、违反租赁合同约定的。

  8、承租人在合同期满或终止租赁合同的应当退出。确有特殊困难的,给予一定的过渡期限;拒不腾退的,按合同约定处理,并在适当范围内公告,必要时市住房保障机构申请人民法院强制执行。

  不管在重庆还是其他省份,公租房始终属于保障性住房,所以,除了特定群体可以申请公租房以外,其他人不能通过买卖的方式获得公租房,公租房的承租人要想购买公租房,也必须在租赁5年期满后才有购买资格。

  申请重庆公租房需要多少钱

  初期需要缴纳的费用有

  履约保证金:3个月房租(300-800元)房租*3个月=900-2400元

  一年物管费:360-960元(根据自己房子面积来算)

  开通燃气费:25元

  宽带网费:600元(非必须)

  有线电视:240元,廉租房一半(非必须)

  注意:接房时多准备点总不会错,而且每个户型面积不同费用会有点差距。

  入住重庆公租房所需各种费用计算

  每月都需要缴纳的费用有

  房租费用8-11元/月/平米300-800元(看你房子多大)

  物管费为1.03元/月/平米30-80元

  水费大概5-12吨/月=23-55元/月(按照二次供水4.6元/吨来算)

  电费大概30-150元/月

  气费大概30元/月+垃圾费8元/月(算入气费一起交)

  处理上述的费用之外,还有很多费用是需要自己考虑的,也就是说还需要缴纳其他的费用,根据不同的地方会有不同的规定。

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